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房屋改造設(shè)計應(yīng)注意什么?舊房這樣翻新可降低費用

2019-05-30
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房屋改造設(shè)計注意事項:首先應(yīng)重視前期的設(shè)計。需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求,重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間,以及現(xiàn)有客廳、餐廳,廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此,前期的設(shè)計應(yīng)該重點體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置,降低裝修的費用。

  一、房屋改造設(shè)計注意事項

  1、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計。需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求,重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間,以及現(xiàn)有客廳、餐廳,廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此,前期的設(shè)計應(yīng)該重點體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置,降低裝修的費用。

  2、墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理,盡量鏟除原始墻面,通過重新找補(bǔ)和基層處理,再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用,只對局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理,雖然能暫時節(jié)省一筆費用,但時間長了,墻面出現(xiàn)問題,再進(jìn)行整改既費時間又費金錢了。

房屋改造設(shè)計應(yīng)注意什么

  3、廚房衛(wèi)生間墻磚拆除,表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費用。但是,針對某些房屋,開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差,找補(bǔ)之后的墻面平整度不高,如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下,就需要進(jìn)行墻面找平工作。這項工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會遇到或者需要的,但是,施工方有義務(wù)提前詢問業(yè)主購買的瓷磚對墻面平整度是否有特殊的要求,避免開工后產(chǎn)生不必要的誤會。

  4、建渣清運,不可會略的費用。舊房改造的建筑垃圾無疑是比新房裝修更多的,而且因為舊房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū),小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點了,垃圾需要通過其他方式外運。而且對于年代久遠(yuǎn)的房屋,還可能存在沒有電梯的情況。所以,在簽訂舊房改造合同之前,雙方一定要對建渣的清運費用做明確,避免后期產(chǎn)生糾紛。

  二、舊房改造后一定要為洗手間和廚房做閉水試驗

  1、水路改造

  (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管,容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換,舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換,由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大,即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下,裝修所用管線需盡量縮短,但也要便于檢修和美觀。

  (2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小,為了擴(kuò)展空間,水路開漕走暗管顯得十分的必要,但埋在墻里的水管不能有接頭,最好是一根完整的管子。一般來說,十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前,最好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測試。

  (3)在水路改造完成后,用打壓機(jī)對水管再進(jìn)行打壓測試。

  2、電路改造的工程程序:施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈 線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭, 不可裸露在外→封閉電槽→對強(qiáng)弱電進(jìn)行驗收測試。


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